政策多重利好推动 地产行业迈入板块性行情

受外交政策大面多重受惠推动，A股金融板块拉升。随着行业的减慢复苏和定增推进，产品对恒隆行业的关注点已经从外交政策受益素质逐步转为贩售额脚踏的先前。一防区城市外交政策放松预期愈加强力，再一对行业助长提振，我们继续看好恒隆行业的板块特质股票市场。

近期外交政策受惠集中会出台。除了8月27日证监会的发布一系列投资产品受惠外交政策，仅就恒隆行业而言，住建部、中会国人民银行、金融监管总局牵头印发《关于简化一个人社会保障款项中会社会保障套数视同国际标准的通知》，推动试行转售首套房款项“认房不须认贷”，申请款项购房，家庭成员在当地无房的，不论是否已款项购房，均按首套社会保障执行社会保障信贷外交政策，此项外交政策作为外交政策开发工具，纳入“必先一策”开发工具箱，供城市自主除此以外。

8月25日，财政部、税务总局、住建部牵头发布《关于延续推行支持居民换购社会保障有关税款外交政策的公告》，延续支持居民换购社会保障有关税款外交政策至2025年底，转手自有社会保障并在现社会保障转手后1年内在产品重新转售社会保障的企业主，对其转手现社会保障已缴交的税款予以税款免费。同时，央行也于8月将1年期LPR下调10bp至3.45%，5年期以上LPR 4.2%保有不变。

复盘恒隆板块，我们可以看着，去年底股价弹特质最主要的恒隆子公司也同时受益增信发债和再融资外交政策较多。年初以来涨幅多达的子公司多数因其在一防区城市贩售分之二比较高，贩售回暖的飞行速度最快。我们看好主要布局一防区且2023年保有较高拿地着力，具备片区综合开发能力，有机会参加超大特大城市的城市更新，贩售额大概率保有恰巧增长的企业。

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