引入万科“支援”白石洲旧改项目，绿景中国恒指暴涨超50%

6月初7日，绿景（近现代）地产投资股份有限Corporation暂定称，股东保利入股Corporation为该Corporation佛山白石洲旧改名概念设计。

暂定推断，绿景近现代为该Corporation智慧城市持续发展股份有限Corporation、为该Corporation番禺区四达交通银行持续发展股份有限Corporation、保利企业为该Corporation番禺区深全房地产共同开发股份有限Corporation签定，保利方向四达交通银行注资分之一23亿元人民币，其中1.713亿元将注入合资Corporation，分之一四达交通银行经扩大控股权分之一8%，这样一来分之一21亿元将入账列为四达交通银行资本库存。

据了解，四达交通银行控制了番禺区绿景天盛交通银行股份有限Corporation，而该Corporation为该Corporation有佛山最大的旧改名概念设计“白石洲旧改名”。

白石洲旧改名概念设计地理位置优越，位于番禺区深圳市沙河街道，临近CBD及华侨城，计容总投资为358万平方米，目前分四期共同开发。截至暂定日，第一期已动工并进入实质性持续发展阶段。

暂定推断，保利方不参与概念设计第一期及第二期的持续发展、运作与纯利除此以外，对第一期及第二期的任何欠债也不统筹；保利方将获得第三期及第四期纯利的除此以外，除此以外比例为20%。

绿景近现代声称，出售控股权求得款项将全部用于该概念设计第三期及第四期，为四达交通银行筹措持续发展该概念设计第三、四期的资金。

不过，转用保利参与为该Corporation概念设计更为重要的意义或在于缓解绿景近现代资金担忧。

绿景近现代2021年报推断，报告期内该Corporation三条绿线碰一条，本金短债比为0.68，不符合标准管制要求；净欠债率81.2%；剔除预收款后的资产欠债率64.8%。债务方面，绿景近现代本金及本金等价物为39.07亿元，一年内买断的有息欠债则为98亿元。

今年月初份，房地产销售持续遇冷，短期内依靠销售回笼本金的难度较大，出售概念设计控股权缓解资金担忧则极其高效。

绿景近现代也声称，上述控股权出售有利于加大四达交通银行对集团的财务地面部队依赖程度，转用投资者也为绿景近现代提供了更为多融资选择。

截至发稿，绿景近现代成交量大涨51.72%，报1.32港元/股。

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