美国地产热退潮：黑石(BX.US)Group租赁公司停止在38个城市购房

大洞(BX.US)子公司独栋房屋租赁母公司Home Partners of America将暂缓在澳大利亚38个大城市购入住房，沦为除此以外一个退出过热地产澳大利亚市场的独立机构投资者。

Home Partners of America于2021年6年初被大洞以60亿美元收购。Home Partners of America表示，该母公司将从9年初1日起终止在犹他州博伊西、得克萨斯州弗雷斯诺、田纳西州丹佛和其他25个北部的提出申请和地产母公司提交工作。该母公司还将从10年初1日起终止在另外10个大城市的购房活动。

“我们评估了租金上涨、国家和地方法规以及澳大利亚发展前景等几个因素，以他的学生我们的投资蓝图，为大众透过最出色的服务于，”Home Partners of America在其网站上刊发公告称。“我们希望愿景能在这些澳大利亚市场恢复购房。”

大洞在回应中所表示，该母公司和 Home Partners 再次在澳大利亚 20 多个增长较快的澳大利亚市场中所积极购入住房。该母公司表示:“我们终止投资的澳大利亚市场占我们近期投资活动的人口比例不到5%。”

Home Partners 在 80 多个澳大利亚市场开展业务，并在澳大利亚市场中所脱颖而出。Home Partners以现金购入客户想要的地产母公司，然后租给客户，客户自愿以预定的价格购入住房。

Home Partners并不是第一个退出澳大利亚地产澳大利亚市场的大型投资者。一些房屋收购和租赁母公司也放慢了购房速度快，其中所包括Invitation Homes(INVH.US)、American Homes 4 Rent(AMH.US)和 KKR (KKR.US)子公司的 My Community Homes。

据了解，高租金和按揭利息债券上升逼退了许多潜在买家，交易系统急剧降温，澳大利亚整个地产行业都遇到冲击。

根据房地美周一刊发的数据，澳大利亚30年期按揭利息债券方差从近日的5.13%晋升5.55%，如果毕竟6年初中所旬的一周债券上升55个面上，这一次的房贷债券晋升为2013年以来小得多。

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