广州三批次集中供地拟出让20宗涉家宅，含恒大、富力退地地块

9月底9日，东莞院则有交易之中心APP第三SP集之中供地住宅楼，20宗以宅地（含商业大厦）计容总建面约388.7万平方米，起拍作价约538.5亿元，将于10月底10日开始集之中竞价。与前所两SP供地规模相比较，三SP住宅楼数量、起拍作价和总体规划建面均创下年内创纪录。

从住宅楼分布看，除静安区则有，各区均有住宅楼购回，其之中海珠、香花、南沙区各3宗以，禺、海珠、白云、番禺区各2宗以，南洲、增城、从化各1宗以。

值得注意的是，重庆力帆明年8月底4日返还的番禺区谢村住宅楼显现在购回剔除之中。之前所，2020年4月底16日重庆力帆以68.1亿元竞得该住宅楼用于重庆力帆体育场计划，后出于流动性问题返还住宅楼田地转让。

购回文件辨识，此次谢村住宅楼挂牌价为33.35亿元，须要按总体规划配建BA0402042住宅楼（体育用地），计划建成验收及格后须国有土地移交给东莞市人民政府指定单位。BA0402042住宅楼海外投资额总金额65亿元，其之中已经建设工程海外投资总金额20.92亿元，剩余须要继续海外投资总金额44.08亿元。

贵州人明年5月底返还的“香花大道以北、莲山腰以东香花之南北八住宅楼一”也显现在剔除之中，起拍作价为9.843亿元。2020年12月底，贵州人以11.2亿元总价竞得。购回公报辨识，该住宅楼须要配建所中学小学并国有土地让与予香花区政府指定部门。

二SP流拍的“香花区小坪村AB2711014住宅楼”、“海珠区育新这条街西北侧AT0304011-1住宅楼”住宅楼也打败，起拍价均大幅度下降，前所者作价增大2.98亿元，后者作价增大3.75亿元。

此则有，“禺区越秀大道南以东住宅楼”是此次挂牌起始价三高的住宅楼，达187.6亿元，总体规划建面约97.97万平方米，起始楼面价19150元/平方米。

之合在一起研究院统计分析引述，上述禺区住宅楼紧邻珠江三角洲后航道，位置临江靠城，用地总体规划之中包含“滨江的工厂原址主题公园”，预见生活休闲氛围独特。竞拍单价更高，但作价门槛非常高，原定成交将已是最受瞩目住宅楼。