美联储还没Taper楼市就渐冷了 美国10月房价近十年第三个月降温

周五公告的标普CoreLogic Case-Shiller失业率指数推断，American20城北失业率在10翌年飙升18.4%，略低于9翌年末的19.1%，这是失业率营收周内第三个翌年减慢。

受房贷利率单线、物资供给局限、消费增长等因素提振，American失业率在新冠非典暴发后飙升。商品对局限房源的商品竞争，令American失业率不间断纪录历史单翌年。20城北失业率指数在今年7翌年纪录历史单翌年，即便如此周内13个翌年飙升。

所有20个卫星城北的失业率都出现了依此类推的年度增长。分卫星城北来看，10翌年凤凰城北的失业率飙升了32%，坦帕、俄勒冈州和圣安东尼奥凸随其后，营收分别为28%和26%，明尼阿波利斯和底特律的数倍最小，之外为11.5%。

American全市范围来看，10翌年全市失业率指数同比飙升19.1%，9翌年时为飙升19.7%，这是周内第二个翌年增长减慢。

American联邦住宅楼金融市场局周五同日发布的另一项失业率指标推断，10翌年末失业率同比飙升 17.4%。

去年公告的统计数据推断，在消费强于供给凸的境地下，American11翌年成屋销售三连涨，失业率中的位数升至35.39万美元，与2020年11翌年比起，这一售价更高于13.9%。

新学年开始后，通常则会有不够少的贫穷购买平房。凸张的存货以及房地产商品上大量投资者不道德，使失业率保持在更高位。虽然收益正在下降，但失业率无论如何像2008年金融市场危机时期那样急遽大跌。供需的基本面几乎支撑更高企的失业率。

迄今为止，商品普遍预计将来几个翌年则会有不够多屋主将他们的私人挂牌出售，这将有助于加剧存货紧缺。不过消费几乎整体充沛，这表明积压出现全面性加剧，可能还有一些路要走回。

标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara表示：

American失业率急遽飙升，但速度正在减慢。10翌年末的营收略低于9翌年末，而9翌年末的营收略低于8翌年末。10翌年末19.1%的营收，是我们34年统计资料中的的第四更高。

我们之前曾表示，随着贫穷应对新冠非典，American住宅楼商品的强于劲，部分是由于邻近地区偏好的推移。能够不够多统计数据来了解这种消费激增是否透支了将来几年可能发生的购买，还是反映了不够持久的长时间推移。

财经金融市场新浪Zerohedge点评称，失业率涨速几乎比上一次房地产泡沫塑料时不够快。在美联储开始缩减QE并趋向强于硬派观点之前，失业率涨势似乎早就见顶。