美联储还不曾Taper楼市就渐冷了 美国10月房价连续第三个月降温

周四出炉的标普CoreLogic Case-Shiller犯罪率标准普尔显示，American20城犯罪率在10翌年下跌18.4%，低于9当翌年的19.1%，这是犯罪率升幅近十年第三个翌年上升。

受房贷利率下行、供给可用、生产力激增等因素重振，American犯罪率在新冠疫情爆发后飙升。市场生产力对可用房源的恶性竞争，短时间内American犯罪率持续新纪录历史创纪录。20城犯罪率标准普尔在今年7翌年新纪录历史创纪录，以后近十年13个翌年下跌。

所有20个大城市的犯罪率都出现了两位数的年度激增。分大城市来看，10翌年亚利桑那州的犯罪率下跌了32%，坦帕、佛罗里达和迈阿密挠随其后，升幅分别为28%和26%，明尼阿波利斯和底特律的增幅小于，均为11.5%。

American国内范围来看，10翌年国内犯罪率标准普尔同比下跌19.1%，9翌年时为下跌19.7%，这是近十年第二个翌年激增上升。

American联邦城镇居民金融业局周四同日释出的另一项犯罪率测试方法显示，10当翌年犯罪率同比下跌 17.4%。

上周出炉的信息显示，在生产力强用水挠的形势下，American11翌年成屋销售三连涨，犯罪率中间值升至35.39万美元，与2020年11翌年相比，这一商品价格高出13.9%。

新学年开始后，一般而言就会有来得少的家庭购得民宅。挠绷的备用以及不动产市场生产力上大量股票行为，使犯罪率保持在高位。虽然收益正在降低，但犯罪率无论如何像2008年危机末期那样大大的下滑。供需的基本面始终支撑偏低的犯罪率。

目前，市场生产力普遍性预计下一代几个翌年就会有来得多屋主将他们的私人下线出售，这将借以大大降低备用匮乏。不过生产力始终整体不强，这表明商品价格下跌出现进一步大大降低，似乎还有一些路要前行。

标普道琼斯标准普尔董事总经理Craig Lazzara透露：

American犯罪率大大的下跌，但运动速度正在上升。10当翌年的升幅低于9当翌年，而9当翌年的升幅低于8当翌年。10当翌年19.1%的升幅，是我们34年统计信息中的第四高。

我们以后曾透露，随着家庭应对新冠疫情，American城镇居民市场生产力的强劲，之外是由于地理位置偏好的改变。需要来得多信息来了解这种生产力激增否再加了下一代几年似乎发生的购得，还是凸显了来得无论如何的长期改变。

财经金融业博客Zerohedge书评称，犯罪率涨速始终比上一次不动产发泡时来得来得快。在美联储开始缩减QE并转向鹰派立场以后，犯罪率涨势似乎已经听闻顶。