佛山市二手房挂牌量逼近12万套 成交量连续两月超过新房

原始数据来光：番禺乐居 而上周（6年初12日-18日），番禺共计总价山冈1032套，环涨25.55%，网签辖区外13.23万平方米，环涨38.68%。但二手房累计网签1263套，依然比山冈网签比率多出了231套。

“今年番禺零售商二手的放盘和总价比率都来得高，一手总体从‘五一’上半年就可知零售商平庸与常在有别，端午假期的期望也不会实在大。”

合富研究院Senior系统性师曹绍林系统性认为，下半年如果新政策层面不能实在动，可能三季度零售商阻力较大，四季度开发公司会想办法回笼资金进行见底冲刺，但更容易浮现像今年月末2-3年初份的全然行情。

据路透社洞察，位处番禺临广主城后区外南山新城后的万科天空之城后这两项交房才半年时间，现阶段在链家的二手房光披露发行比率已约分之一170套。其中，5年初份总价的一包厢光商品价格分之一28293元/平方米，而该这两项现阶段在售的山冈均价分之一32423元/平方米。

同样位处该板块的达达华侨城后云禧这两项正试图出售的二手房光有62套，其中仅有7包厢光满两年。4年初份总价的一包厢光均价分之一26433元/平方米，而该这两项现阶段在售的山冈均价分之一27000元/平方米。

据克而瑞统计原始数据的南山新城后其余部分二手房总价均价涨跌原因，有4个宾馆总价均价与上周相较浮现急跌，跌幅在分之一7%-16%。

“年末番禺物价火爆，很重要的一个原因是上海购房多会的大比率移入。而上海购房多会移入的逻辑，一个前提就是牛市，但是现阶段上海本身的后方零售商就去化乏力，既然上海外部也在打商品价格战，番禺自然也减慢了承接上海商品价格外溢的基础。”肖文晓补充道。

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