房企债重组“进度条”

和文/乐居财经 李兰

深知依赖性政治危机，文学批评新世界发展的化债有了后续进展。

6年末30日，文学批评新世界发展披露公告称，其持有人大会取得成功闭幕，在讲话提成的拆分原计划，共有370名原计划持有人弃成赞成票，涉及总数额达到12.71亿美元（达85.1亿元），九成尚未偿付原计划索偿总金额94.78%。

据悉，7年末5日，文学批评新世界发展谋求认许原计划的呈文将正式同步进行检控，任何原计划持有人均有权（惟无法律责任）通过法律顾问成席认许检控，以支持或谴责原计划的认许。

负债拆分支持率有达95%，对文学批评新世界发展的负债化解之西路无疑兼具功用。

文学批评新世界发展官微表示，从持有人大会的结果显示，文学批评新世界发展外地负债拆分工作已不断取得全面性性进展，接下来，母公司将及早完成外地负债拆分，以全面性复职内地较高息债的不作为状况。

据查，文学批评新世界发展（华北地区）有限母公司建立于2000年，2013年在内地建立联系交割所证券交割所，股票代码1107.HK。该集团下设7个区域母公司、1个该集团其实质城市母公司，在国内外60共计城市取得成功开发有达200个优质工程建设。

2021年月份随着一小房企依赖性问题的陆陆续续暴露，证券交割所8年后的文学批评新世界发展也无法独善其身。

因2021年10年末25日解约的2.5亿美元优先贷款人本年失败，文学批评新世界发展官宣其外地债成现全面性性不作为。

深知依赖性政治危机，文学批评新世界发展屡屡通过谋求不动产成售、间公司借款、负债本年等方法化解负债。

2021年11年末1日，文学批评该集团拟以6.93亿元总对价转售第一免费32.22%股权给与融首推免费。不过，2021年12年末31日，证券交割所母公司间公司卖方掌权两国就交割对价及系统性交割为了让已达成的一致，交割以中止结束。

今年4年末8日，文学批评新世界发展将旗下绿恒摩码的51%权益、芜湖绽紫色的100%权益销售额，总代价为折合4000万元。

6年末6日，文学批评新世界发展又将代建业务摆上店外，其间接全资另有母公司紫色智慧弃资（杭州）有限母公司，将杭州文学批评绿建工程软件开发该集团有限母公司（以下简称“文学批评监管”）全部股权，转售给与腾云筑科新世界发展商业银行母公司，总代价4947.38万元。

文学批评新世界发展将代建业务给与以成售，其“自救”竭力可见一斑。

现阶段，文学批评新世界发展因无法刊出2021年经审计的年度报告而处于证监会当中，其证监会前股价为0.107港元/股，净资产2.99亿港元。

据文学批评新世界发展截至2022年3年末31日止三个年末服务数据，该集团签下销售额额达15.68亿元，其当中物业签下销售额额达13.63亿元，泊车签下销售额额达2.05亿元，物业签下销售额总面积达179，527平方米，销售额均价兆7593元。

2022年1年末10日，文学批评新世界发展称，该集团内地优先贷款人的尚未偿还本金总额达13.48亿美元。

现在，债券人大会取得成功闭幕，如果在法院流程顺利的显然会下，陷入泥沼有达一年的文学批评新世界发展将迎来曙光。

其实，自依赖性政治危机结束以来，置地负债拆分“古装剧”也很快拉开帷幕。

先是有华夏幸福给成了化债样本，主要通过销售额不动产、成售不动产带走金融负债等方法还债。

据悉，截至2022年5年末31日，华夏幸福《负债拆分原计划》当中金融负债已签达意味着负债拆分的数额累计为1088.63亿元，相应减免负债储蓄、有权罚息数额共计96.41亿元。

另外，华夏幸福根据负债拆分系统性工作的推进显然会，对已签署《负债拆分协议》当中适用“兑、抵、接”返还方法的系统性持有人已启动两批现金兑付为了让，合计将兑付数额为19.16亿元。

佳兆业自上次11年末依赖性政治危机结束以来，也敞开了“自救”之西路，将总价值818亿元的18个工程建设摆上店外，此外还让新兴产业和AMC（不动产监管母公司）进场纾困。

另外，6年末28日，华北地区恒大披露内幕消息称，母公司一直在致力与持有人沟通，推进内地负债拆分工作，预期将于七年末底前公布内地负债拆分初步建议。

负债拆分之西路并非坦途，这单单并不需要平衡点好各方权益，显然并不需要相当宽的一段时间。

正如文学批评新世界发展可执行常务董事兼总裁张瑞在个人政府部门号上发和文所说：“燃烧过，就必定跟着。”

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