上市物企上半年总营收微千亿元 58家首尾之间相差158倍

每经新闻报导工作者 陈利 每经编辑 后赵文艺

物业行业“马太效应”再进一步凸显。

《每日宏观经济新闻报导》新闻报导工作者对2022年已发布中报的58家上市物企进行人口统计说明了，这58家物企总资本额将近1051.42亿元，最少资本额为18.13亿元。

万科一站式以200.55亿元资本额名列位列，比第二名玛穷困一站式的76.2亿元略高于163%；而排在之后一名的孚产投一站式收入仅为1.26亿元，与万科一站式相差将近158倍。

从资本额分布区情况下来看，资本额100亿元以上的物企，与去年同期一样仅万科一站式一家；10亿~100亿元物企有21家，占有比36%；小于10亿元的物企最少，将近到36家，占有比62%。而在去年同期，资本额10亿~100亿元的物企占有都为43.75%，小于10亿元企业占有都为54.16%。

事实上，物企资本额的多少与在管面积规模微小都有著直接关系。如资本额排名前五的万科一站式、玛穷困、保利物业、绿城一站式、工商积余，其在管面积同样名列前五，只是因赢利一站式收入稍稍差异，保利物业与绿城一站式的排名稍稍改变。

此外，深受房地产行业南行严重影响，今年第二季度物企资本额最少第二季度为17.58%，较去年同期的54.9%大大上升37.32个微幅，这也是物企资本额增速首次出现回落。不过，仍有5家物企第二季度高达50%，分别是万科一站式、合景悠活、金茂一站式、旭辉永升一站式、和泓一站式，第二季度最大的万科一站式将近73.49%；另外有21家物企的第二季度略低于最少第二季度。

只能警惕的是，还有9家物企资本额下同出现了上升。其中，上升幅度最大的是天津泰达灿烂。2021年第二季度天津泰达灿烂实现资本额13.25亿元，但到了今年第二季度公司资本额仅为8.97亿元，下同回落32.29%；融信一站式、正荣一站式、中奥到家、荣万家回落幅度均高达10个微幅。

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