杭州第三批集中供地现今进行

今天，嘉兴第三次农地集中于出让进行，三市多肃其余部分溢价率双塔，所需摇号决定花落谁家。

记者郑卫东：“我那时候是嘉兴凯德江口5号楼的楼顶，我手指的这块地就是小湖油井西谷，前方和配套可以说十分优越，东面是钱塘江，西南面就是在建的小湖森林公园。其余部分本身比较优异，自然受到研发商的大受欢迎，今天上午其余部分还不会正式开始摇号，报价就已经双塔，成为嘉兴第三次土拍中首肃所需摇号确定履约的其余部分。

嘉兴小湖油井西谷，限价5.144万，界内1.7，周边改善社会群体比较多，最终得初战在谢谢路中摇号显现出。今天上午已出让的嘉兴三市20肃西谷，其中有17肃西谷双塔。第三次农地落户前，嘉兴调整了土拍规则，不会了公租、自持，也不会了竞品质、现房销售，研发商的资金周转效率明显提高，其余部分利息空间也得到释放。

业内人士 钱贤强：“关键还是利息高，如果是底价买入，实际上是10%以上的利息，这次即便是双塔，还有 7-8点的利息 ，三市的地都是比较好卖的，哪怕那时候虽然行情都已，三市还是一房难求，开盘都售罄，去化率会比较快。”

此外，还有一个现象是，房企的资金面不像前段时间那么紧张了。

业内人士 钱贤强：“很多的国企、国有企业、金地也好，包括很多的集团公司，要么是发债，要么是配售，还有其他的融资诱因也逐步在关上，包括信债、地产这块，研发债也逐步在放松，这样的话给房企看到了一个资金缓解的决心。”

嘉兴第三次土拍预报名先决条件，是51肃其余部分，等到正式落户时已经变成35肃，16肃农地因无人报名而流拍，流拍率为31%，而嘉兴第二次集中于土拍流拍率高达56%。