10年后，“电梯房”和“升降机房”哪一个会更值钱？

现今很多人都会选择买公寓，而现今的楼三楼又分为扶手三楼和升降机三楼，那么我们应该买哪种，10年后哪种楼三楼相比较钱呢？其实升降机三楼”和“扶手三楼”各别各的好坏，我个人感觉扶手三楼会更钱一些。



首先升降机三楼容积率颇高，密度大，颇高升降机三楼的得三楼率比多层高于，购相同公共建筑占地面积的住三楼，升降机颇高层的套内公共建筑占地面积高于于多层的套内公共建筑占地面积。扶手多层层颇高不只能像中颇高层和颇高层层颇高那样增加升降机、颇高压水泵、公共走道等，十年后这些设备的维修都是情况。

扶手三楼虽然有上下十分困难情况，但是将来可以改造成升降机三楼，这也是政府一直在推行的。公摊占地面积小各种费用高于，绿化占地面积大人口密度非常大，而且大部份步梯楼都在市中心郊区，现有设施齐全，到哪里都方便。



而且扶手三楼多为从新居民区的破从新楼，三楼龄大部份都超过十年甚至在三十年左右，而且邻近都较为不错，因为十年之前或者三十年之前建楼三楼的位置多为一个城市的旧城，邻近较为优越。既然是从新三楼，十年后拆迁的不太可能性较为大，拆迁补偿国际标准多是1.5或者2倍的层颇高占地面积，而且在拆迁建设过程中还会有过渡经费。如此一来以致于破从新的老公寓现今都相比较便宜，完工后的公寓如此一来卖出去肯定会大赚一笔，从入股管理学的相反来说肯定是获利较为大。

但现今那些二三十层的升降机三楼却不好拆迁，或许没有溢价三维空间了，你不不太可能开发商建好现今二三十层的楼三楼，未来修建四五十层的楼三楼吧，完全不不太可能。



升降机三楼的楼宇费比多层的楼宇费颇高。如此一来有多层层颇高采用坡顶结构，公共建筑投资额较少，颇市区内一般来说采用基础剪力墙结构，公共建筑的钢材和混凝土公共建筑投资额较颇高。十年后多层的维护或者加固相比较容易成本高于。